دوره جامع آموزشی تنظیم اجاره نامه و روابط موجر و مستاجر

یکی از قدیمی ترین مشکلات از گذشته تا به امروز قصه قدیمی روابط موجر و مستاجر بوده و همیشه شاهد درگیری و اختلافاتی در این بین بوده ایم.ما در این دوره آموزشی قصد داریم علاوه بر آموزش تنظیم اجاره نامه به صورت صحیح و اصولی یک بار برای همیشه پرونده این مشکلات را ببندیم.که این آموزش توسط سروش مقدسی تهیه شده است.

• آیا میدانید به دلیل حجم بالای معاملات اجاره،و نبود اطلاعات کامل و صحیح بسیاری از پرونده های قضایی مربوط به قرارداد اجاره است؟
• اکثر مستاجرین جوانان هستند و البته خانه اولی ها که هیچ اطلاعاتی راجب اجاره نامه و نحوه تنظیم درست آن ندارند.
• برای وقت و آرامش و سرمایه خودتان چقدر ارزش قائل هستید؟
• آیا فکر می‌کنید اگر کار خود را به یک دفتر املاک بسپارید تا آن‌ها کار را پیش ببرند دیگر همه چیز تمام است؟
• آیا میدانید اگر مستاجر اجراه بهای ماهیانه را پرداخت نکرد چه کاری باید انجام بدید و از کجا شروع کنید ؟
• آیا میدانید اگر موجر مبلغ قرض الحسنه را مسترد نکرد چه کار باید بکنید ؟
• آیا میدانید هزینه تعمیرات کلی و جزئی به عهده مالک هست یا مستاجر ؟

به همراه این دوره آموزشی کتاب PDF روابط موجر و مستاجر از ابتدا تا حال با آخرین تغییرات و یک نمونه قرارداد اجاره نامه که از نظر بنده بهترین ویرایش هست نیز به شما ارائه میگردد.

چه مالکین چه مستاجرین هردو تا به حال اگر اجاره نامه ای را امضا کرده باشند از دردسر های آن با خبر هستند

“من سروش مقدسی کارشناس املاک و مستغلات در این دوره آموزشی به شما نحوه صحیح تنظیم اجاره نامه،و روابط موجر و مستاجری را آموزش خواهم داد تا دیگر هیچ وقت به مشکل نخورید”

بدون اغراق میگویم: فرقی نمیکند چندبار ملکی را اجاره دادید یا اجاره کردید قطعا همه به این دوره آموزش و نکات آن جهت اطلاعات صحیح و تنظیم قرارداد اجاره به صورت اصولی نیاز دارند تا دچار اختلاف و مشکلات در آینده نشوند.

1. موجرین یا همان صاحب خانه ها
2. مستاجرین
3. مدیران قرارداد دفاتر املاک
4. مشاورین املاکی که قصد حرفه‌ای شدن دارند

در طی سال هایی که در کار املاک مشغول بودم همیشه یکی از چالش های سخت افراد و مشتریان من قرارداد اجاره و البته درگیری و اختلافات آینده آن بود به نحوی که یکبار در هنگام جلسه در اکثر مواقع مالکین و مستاجرین به دلیل نداشتن اطلاعات دچار استرس میشدند و حداقل هم یک بار در طول قراردادشان با یک دیگر درگیر می شدند و نکته جالب آنجایی است که در چنین مواقعی هر کسی فکر میکند حق با خودش است و موجبات درگیری شروع میشه البته بسیاری از زمان ها هم بوده که حق یک طرف به دلیل نبود اطلاعات ضایع شده است.قرار است علاوه بر این کلیه نکات حقوقی آن را هم یاد بگیرید

اگر هم سری به شورای های حل اختلاف و دادگاه ها بزنید به حجم اختلافات و درگیری ها بیشتر مشرف خواهید شد.

از صفرتا صد تنظیم اجاره نامه و روابط موجر و مستاجری

• • مقدمه و سخنی با شما
  • تعریف عقد اجاره‌نامه و اصول آن
  • تعاریف عقود معین و نامعین
  • تعریف عقود لازم
  • طرفین قرارداد اجاره‌نامه
  • نکاتی درباره با وکالت و وکالتنامه
  • اجاره نامه با اشخاص حقوقی (شرکت‌ها، مؤسسات و ادارات)
  • نحوه تنظیم اجاره نامه با وراث
  • اگر موجر یا مستاجر در مدت قرارداد فوت کند چه میشود ؟
  • اگر موجر صغیر یا مجنون بود چگونه قرارداد را تنظیم کنیم؟
  • مشخصات مورد اجاره
  • چهار نکته طلایی که باید در قرارداد اجاره نامه رعایت شود
  • مدت شروع اجاره نامه و شرایط آن
  • توضیح اجرت المثل و شرایط اخذ آن
  • نکاتی درباره وام بانکی و سندهای در رهن یا بازداشتی
  • اجاره‌بها و نحوه پرداخت آن
  • اجور معوقه(اجاره بهای عقب افتاده) با مستاجری که اجاره بها پرداخت نمی کند چه کنیم ؟
  • نکاتی در ارتباط با قرض‌الحسنه
  • اگر مدت اجاره به پایان رسید ولی مستأجر آن را تخلیه نکرد راه‌حل قانونی چیست و دقیقاً چه‌کار باید بکنیم؟
  • اگر مدت اجاره به پایان رسید ولی موجر مبلغ قرض الحسنه را مسترد تکرد چه کار باید بکنیم؟
  • شیوه صحیح تحویل مورد اجاره
  • شرح کامل کاربری ملک و شرایط استفاده غیر از آن
  • توضیحاتی الزامی که باید در قرارداد اجاره نامه نوشته شود.
  • تغییر شغل در اماکن تجاری و ادارای و شرایط آن
  • تعمیرات مورد اجاره به عهده موجر است یا مستأجر؟
  • شیوه صحیح تنظیم قرارداد اجاره نامه اماکن تجاری و ادارای
  • توصیه هایی مهم به مستأجرین
  • شرایط فسخ اجاره نامه
  • قوانین چک در اجاره نامه
  • نحوه تنظیم اجاره نامه املاک در رهن بانک و یا بازداشتی
  • سخن پایانی
  • و…

  “باورتان می‌شود برای تهیه این دوره جامع و فراگیری این حجم از مطالب تنها مبلغی معادل یک قبض برق را پرداخت خواهید کرد”

مخاطبین این دوره‌ جامع مطمئناً کسانی هستند که برای مال و ثروت خود ارزش قائل‌اند و نمی‌خواهند با سرمایه خود بازی کنند.

افرادی که به هر دلیلی احساس می‌کنند توانایی‌های لازم برای انجام معامله‌ای شسته‌ورفته و بدون ریسک رادارند و در این زمینه حرفه‌ای عمل می‌کنند.

در جواب باید بگویم که قطع به‌یقین سرمایه و مال و اموال خودتان را ممکن است به سمت نابودی ببرید.