آموزشی خرید و فروش ملک و آپارتمان بدون ریسک
در این دوره به صورت کامل خرید و فروش ملک و آپارتمان بدون ریسک و تنظیم مبایعه نامه به روش صحیح را توسط سروش مقدسی یاد میگیرید
چرا دوره خریدوفروش ملک و آپارتمان بدون ریسک و تنظیم مبایعه نامه؟
همه به کار خود مشغول‌اند و وقتی قصد می‌کنند ملکی را معامله کنند کمتر به این فکر می‌کنند چه گرفتاری‌هایی ممکن است برایشان پیش بیاید.
- آیا میدانید که اکثر پرونده‌های قضایی مربوط به کلاه‌برداری ها و اختلافات ملکی است؟
- سرمایه زحمت چندین ساله عمر شما چقدر ارزش داره؟
- حتماً میدانید که با اشتباهی کوچک و خیلی آسان و یک‌شب می شه از دستش داد؟
- برای گران‌بهاترین معامله زندگی، آیا نباید نکات حقوقی و قوانین را به‌صورت کامل بدانید؟
- آیا فکر می‌کنید اگر کار خود را به یک دفتر املاک بسپارید تا آن‌ها کار را پیش ببرند دیگر همه چیز تمام است؟
- آیا میدانید در معامله ملک و املاک چه خطرات بزرگی در انتظار نشسته‌اند که اگر ازشون بی‌اطلاع باشید برای شما دردسرهای بزرگی ایجاد می‌کند؟
درواقع این علم و تجربه است که می‌تواند معامله‌ای سالم و با خیال راحت را برای شما تضمین کند. و همچنین با فقدان آن تبدیلش کند به ضرر و خوابی آشفته برای مدت‌ها
شکست یا پیروزی؟ سود یا زیان؟ (انتخاب با شما)
“من سروش مقدسی کارشناس املاک و مستغلات در این دوره آموزشی به شما توانایی‌ها، مهارت‌ها و همچنین نکات حقوقی در رابطه با معامله ملک که حنما باید بدانید را به شما آموزش می‌دهم”
- قراره خودتان یا یکی از عزیزانتان ملکی بخرید ولی هیچی راجع به مبایعه‌نامه و نحوه تنظیم درست آن نمی‌دانید؟
چه افرادی به دوره معامله املاک بدون ریسک نیاز دارند:
بدون اغراق میگویم: فرقی نمی‌کند در چه حیطه‌ای فعالیت دارید. معاملات ملک با شما شوخی ندارد یا قصد خرید ملکی رادارید یا می‌خواهید ملکی بفروشید. دوره ما سن و سال، شرایط و محدودیت نمی‌شناسد باید بگویم این دوره دقیقاً برای شما طراحی‌شده است.
- خریداران ملک و آپارتمان
- فروشندگان ملک و آپارتمان
- مدیران قرارداد دفاتر املاک
- مشاورین املاکی که قصد حرفه‌ای شدن دارند
هدف از ارائه‌ی این دوره چیست؟
وقتی به آمارهای رسمی اختلافات و کلاه‌برداری‌های معاملات املاک در شورای حل اختلاف و دادگاه‌های کشور نگاه کنیم اکثر پرونده‌های قضایی مربوط می شود به ملک و املاک، برای من همیشه عجیب بوده که چرا باید این‌طور باشد؟ برای همین تصمیم گرفتم نظر و تجربیات خودم البته و نکات حقوقی در این زمینه را با شما به اشتراک بگذارم به امید این‌که هیچ‌وقت متضرر نشوید. توجه کنیدکه نکات هرچقدر کوچک و ریز میتونه دردسرساز بشه اگر علم کافی را نداشته باشیم
در این دوره دقیقاً چه چیزهایی یاد می‌گیریم؟
از صفرتا صد معامله ملک و آپارتمان به صورتی که به یک فرد خبره و استاد در معاملات املاک تبدیل شوید. همه‌چیز را فرا خواهید گرفت و دیگر هرگز سرتان کلاه نمی‌رود.
- مقدمه و سخنی با شما
- اولین توصیه‌ها به خریداران و فروشندگان املاک
- انتخاب مشاور و دفتر املاک مناسب
- اولین حرکات در جلسه عقد قرارداد مبایعه نامه
- تعریف مفهوم مبایعه‌نامه و قولنامه و تفاوت‌های آن
- توضیحاتی جامع در رابطه با طرفین قرارداد (مهم)
- مشخصات خریداران و فروشندگان
- نکات حقوقی وکالت فروش، تام‌الاختیار، بلاعزل و نحوه اعتبار سنجی
- نحوه صحیح معامله املاک به‌صورت وکالتی
- نحوه صحیح معامله املاک قولنامه‌ای
- معامله با اشخاص حقوقی (شرکت‌ها، مؤسسات و ادارات)
- معامله با افراد خاص دارای معلولیت (نابینا، بدون دست و…)
- معامله با ورثه و شرایط آن
- شرح کامل موضوع و مشخصات معامله
- ثمن و بهای معامله و شیوه پرداخت و دریافت آن
- نکاتی درباره وام بانکی و سندهای در رهن یا بازداشتی
- تنظیم سند و شرایط آن
- شیوه معامله ملک و آپارتمان‌های داری مستأجر و نحوه تنظیم آن در مبایعه نامه
- وجه التزام و خسارت روزشمار و اجرت‌المثل
- فسخ مبایعه‌نامه، اقاله مبایعه‌نامه و تفاوت‌های آن
- شیوه صحیح تحویل مورد معامله
- شرح کامل انواع خیارات در مبایعه‌نامه (خیار مجلس، خیار غبن، خیار عیب و…)
- توضیحاتی الزامی که باید در قرارداد مبایعه‌نامه نوشته شود.
- حق‌الزحمه و کمیسیون مشاور املاک و نکات آن
- چند نکته طلایی
- روش صحیح معامله آپارتمان‌های نوساز
- شیوه صحیح پیش‌خرید و پیش‌فروش آپارتمان
- نکاتی درباره با الزام به تنظیم سند
- قوانین چک در مبایعه‌نامه
- لزوم اخذ کدرهگیری مبایعه‌نامه و نکات آن
- و…
مخاطبین این دوره آموزشی چه کسانی هستند؟
مخاطبین این دوره جامع مطمئناً کسانی هستند که برای مال و ثروت خود ارزش قائل‌اند و نمی‌خواهند با سرمایه خود بازی کنند.
مخاطبین این دوره آموزشی چه کسانی نیستند؟
افرادی که به هر دلیلی احساس می‌کنند توانایی‌های لازم برای انجام معامله‌ای شسته‌ورفته و بدون ریسک رادارند و در این زمینه حرفه‌ای عمل می‌کنند.
اگر اطلاعات این دوره راندانم چه می‌شود؟
در جواب باید بگویم که قطع به‌یقین سرمایه و مال و اموال خودتان را ممکن است به سمت نابودی ببرید.
مقدمه و معرفی دوره
اولین توصیه‌ها به خریداران و فروشندگان املاک
تعریف عقد و عقود مختلف
انتخاب مشاور و دفتر املاک مناسب
اولین حرکت در اتاق قرارداد
توضیحاتی درباره مبایعه نامه
تفاوت مبایعه نامه و قولنامه
طرفین قرارداد مبایعه نامه
معامله با افراد خاص (دارای معلولیت)
معامله با اشخاص حقوقی (شرکت ها و موسسات)
شیوه صحیح معامله با وراث
معامله با اتباع غیر ایرانی
نگارش صحیح مشخصات مورد معامله
ثمن معامله و شرایط آن
شیوه صحیح معامله آپارتمان دارای مستاجر
شرایط تنظیم سند و اصول آن
وکالت و نکات مهم آن
فسخ و اقاله قرارداد و شرایط آن
شرایط تسلیم مورد معامله
خیارات معامله
نحوه صحیح نگارش توضیحات مبایعه نامه
کمیسیون املاک
یک نکته طلایی
پیش خرید و فروش آپارتمان
شیوه صحیح معامله آپارتمان نوساز
کدرهگیری و الزامات آن
سخن پایانی
درخواست مشاوره
برای کسب اطلاعات بیشتر درباره این دوره درخواست مشاوره خود را ارسال کنید و یا با ما در تماس باشید.
درخواست مشاورهدوره های مرتبط
لیست و شماره تلفن سازندگان ساختمان منطقه ده تهران
در این محصول کامل و جامع لیست و شماره تلفن همه سازندگان ساختمان منطقه 10 تهران ( لیست و شماره تلفن ساختمان سازان منطقه ده نهران ) برای شما به صورت تفکیک شده و منطقه بندی شده با آحرین بروزرسانی در سال 1400 برای شما فراهم شده است
لیست و شماره تلفن سازندگان ساختمان منطقه هفده تهران
در این محصول کامل و جامع لیست و شماره تلفن همه سازندگان ساختمان منطقه 17 تهران ( لیست و شماره تلفن ساختمان سازان منطقه هفده نهران ) برای شما به صورت تفکیک شده و منطقه بندی شده با آحرین بروزرسانی در خرداد ماه سال 1400 برای شما فراهم شده است
لیست و شماره تلفن سازندگان ساختمان منطقه بیست تهران
در این محصول کامل و جامع لیست و شماره تلفن همه سازندگان ساختمان منطقه 20 تهران ( لیست و شماره تلفن ساختمان سازان منطقه بیست نهران ) برای شما به صورت تفکیک شده و منطقه بندی شده با آحرین بروزرسانی در سال 1400 برای شما فراهم شده است
لیست و شماره تلفن سازندگان ساختمان منطقه بیست و یک تهران
در این محصول کامل و جامع لیست و شماره تلفن همه سازندگان ساختمان منطقه 21 تهران ( لیست و شماره تلفن ساختمان سازان منطقه بیست و یک نهران ) برای شما به صورت تفکیک شده و منطقه بندی شده با آحرین بروزرسانی در دی ماه سال ۱۳۹9 برای شما فراهم شده است
نظرات
قوانین ثبت دیدگاه
- دیدگاه های فینگلیش تایید نخواهند شد.
- دیدگاه های نامرتبط به مطلب تایید نخواهد شد.
- از درج دیدگاه های تکراری پرهیز نمایید.
- امتیاز دادن به دوره فقط مخصوص دانشجویان دوره می باشد.
74,000 تومان
سروش مقدسی
مدیرت سایتمدرس دوره‌های تخصصی فن بیان، زبان بدن، کسب‌وکار، ثروت سازی،آموزش مشاور املاک،دوره های تخصصی تنظیم قرارداد های ملکی
تبلیغات
حسین ادیبان
سلام جناب مقدسی
ای کاش قبل از این که برم تو جلسه این محصول رو گوش کرده بودم. تا اینجوری گرفتار نمیشدم
محسن
بسیار مفید برای تمامی سرمایه گذاران و افراد موفق کسب وکار
میلاد خداشناس
سلام استاد
من خودم املاک دارم
فقط میتونم بگم عالی بود و نکات مهمی رو فرمودید
مچکرم